UNStudio’s ontwerpvoorstel voor NION, een ultramoderne kantoortoren van 45.000 m2 in het Europaviertel in Frankfurt, werd onlangs door Groß & Partner geselecteerd voor verdere ontwikkeling. NION wordt een van de meest duurzame kantoorgebouwen in Duitsland.
Het totaalconcept is zowel technisch als architectonisch baanbrekend en omvat ESG-doelstellingen en zeer efficiënte, hulpbronnenbesparende technologie. NION is gevestigd in het Europaviertel West, op het raakvlak met het Europaviertel Oost. Deze levendige hybride stadswijk, die wonen, werken en recreëren combineert, is sinds 2005 continu in ontwikkeling.
Compromisloze duurzaamheid
“Een uitgebreide duurzaamheids- en ESG-aanpak voor NION heeft vanaf het begin voorop gestaan”, zegt Jürgen Groß, managing director van Groß & Partner. “De toren zal een grote meerwaarde bieden aan de omgeving, niet alleen qua ontwerp, maar vooral klimatologisch en ecologisch.”
Het duurzame concept voor NION speelt verder slim in op het weer en de actuele vraag. Het omvat een fotovoltaïsche gevel, regenwaterbeheer, geothermische verwarming en koeling (30% -40% koeling / 70% verwarming), slim gebouwbeheer, vraaggestuurde airconditioning en led-verlichting, energierecupererende liften, e-laadstations met intelligente belasting management en groene en open werkomgevingen. Door een 50% gesloten gevel wordt de zonnewinst geminimaliseerd.
NION is ook ontworpen om sociaal duurzaam te zijn, met specifieke programmering die aanmoedigt, communicatie, het verzamelen en delen van kennis. Daarnaast wordt semi-openbaar gebruik opgenomen door middel van horeca, een bakkerij en een café op de begane grond en eerste verdieping, naast de opname van gedeeltelijk openbare stedelijke ruimte voor het basisgebouw.
Het duurzame concept voor NION richt zich op zowel ecologische als sociale duurzaamheid. Naast intensieve vergroening overal, maakt DGNB Platinum Certified NION gebruik van een koolstofarme dragende structuur. In de bouw zullen geprefabriceerde componenten worden gebruikt, naast een modulaire draagconstructie. Het ontwerp richt zich verder op het gebruik van duurzame, recyclebare en circulaire bouwmaterialen. Ruimtelijke efficiëntie en toekomstbestendigheid worden bereikt door het gebruik van flexibele plattegronden.
Intensieve vergroening
Naast passieve ontwerpstrategieën en state-of-the-art bouwtechnologie speelt vergroening een grote rol in het ontwerp van NION. Als integraal onderdeel van de stedelijke groene corridor Europa-Allee moet de site een vehikel zijn voor groen en biodiversiteit, ecologische voordelen opleveren voor het milieu, het microklimaat verbeteren en bijdragen aan het welzijn van bezoekers en gebruikers van de gebouw. Hiertoe werkte UNStudio samen met OKRA landschapsarchitecten om het ontwerp te optimaliseren als integraal onderdeel van het groene netwerk van Frankfurt.
De structuur bestaat uit twee elkaar kruisende volumes, waarbij de noordwest- en zuidoosthoek zijn weggesneden om een opvallend verticaal effect te creëren, benadrukt door weelderig groen. De kubiek speelt in op de nabijheid van omliggende bebouwing en op de prominente positie van NION naast het park, door schuine gevelvlakken die dynamisch contrasteren met de uitgesneden hoeken. Deze uitsnijdingen lopen taps toe vanaf het zeven verdiepingen tellende basisgebouw, nemen de lijnen van de omliggende omtrekblokontwikkeling op en verenigen de verschillende stedelijke schalen.
Het verticale snijpunt van de binnenhoek aan de noordwestzijde verdeelt het gebouw ook in toren en podium, waardoor het gebouw een slanker uiterlijk krijgt. Terwijl de groene hoeken van het gebouw een opvallend brandpunt vormen op de route naar het centrum van Frankfurt, zijn de brede gevelverhogingen gestructureerd door lichte en donkere elementen om differentiatie binnen het volume te creëren. Terwijl het verticale groen in de externe geleding NION verankert in het stadsbeeld, speelt verdere vergroening een belangrijke rol in het hele project.
Van de groene lobby, tot de semi-openbare binnenruimte in de sokkel, tot de groenzones in de kantoorverdiepingen, die gecombineerd worden met groene terrassen en daktuinen. Alle ruimtes in NION zijn ontworpen om het werkklimaat te verbeteren en een spannende relatie tussen binnen en buiten te creëren. UNStudio werkt momenteel ook samen met Groß & Partner aan het momenteel in aanbouw zijnde FOUR-project in Frankfurt, een van de meest dichtbevolkte binnenstedelijke ontwikkelingen in Europa. Bron door UNStudio.
- Plaats: Europa-Allee 65, Frankfurt, Duitsland
- Architect: UNStudio
- Ontwerpgroep: Ben van Berkel met Tina Kortmann en Stelina Tsifti, Ignacio Andres Mejia Zubillaga, Verena Lihl, Lourenco Vaz Pinto, Cristina Bolis, Ka Shin Liu, Martina Karner, Stijn Tonen, Konstantinos Chryssos, Tiia Vahula, Astrid Piber, Patrik Noome
- Landschap: OKRA Landschapsarchitecten BV
- Structuur en gevel: Bollinger+Grohmann
- Europarlementariër en energie: KBP Ingenieure GmbH
- Brandbeveiliging: HHP Berlijn
- Lokale ondersteuning: Hochform Architekten Frankfurt
- Cliënt: Groß & Partner
- Bouwplaats: 3.215 m2
- Oppervlakte gebouw: ongeveer 43.500 m2 – 45.000 m2
- Bouwvolume: ongeveer 187.000 m3
- Programma: Kantoor en Podium met publieke functies
- Toestand: Wedstrijd – 1e prijs
- Jaar: 2022
- Afbeeldingen: MOAREMet dank aan UNStudio
